Großes Büro in repräsentativer Lage - flexible Raumgestaltung!
Beschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
dieses große und attraktive Büro befindet sich direkt am Schwarzenbergplatz.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, in der umliegend Gegend befindet sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés.
Die Wiener Innenstadt ist fußläufig erreichbar.
Ein Vorteil dieser Bürofläche ist, dass eine flexible Raumgestaltung möglich ist.
Die Aufteilung in zwei Büros ist ebenfalls möglich.
Aufteilung:
- Aktuell gibt es zwei Eingänge
- Gang
- 13 getrennt begehbare Büroräume
- Teeküche
- 2 Abstellräume
- getrennte Toiletten
Kosteninformationen:
- Hauptmietzins: 20 EUR / m² / netto
- Betriebskosten: 3,53 EUR / m² / Monat
- HMZ + BK: 12.010,54 EUR (zzgl. 20% USt.)
- HMZ + BK: 14.410,40 EUR (inkl. 20% USt.)
Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Fernwärme
- Personenaufzug
- Abstellraum
- U-Bahn-Nähe
- Kühlung
- Räume veränderbar
- Getrennte Toiletten
Energieausweis
- HWB D, 119.7 kWh/m2a
- fGEE C, 1,07
- gültig bis 23.08.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 12.010,54 €
- Fläche ca. 514,37 m2
Preisinformation
Miete: | 10.287,40 € |
Betriebskosten: | 1.723,14 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: Vergebührung gemäß Gebührengesetz
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 271543108
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete 12.010,54 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 514,37 m2
- Nutzfläche ca. 514,37 m2
- HWB D, 119.7 kWh/m2a
- fGEE C, 1,07
- gültig bis 23.08.2032
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 10 Jahre