Moderne Büroetage mit tollem Ausblick - Saturn Tower - HMZ 17€/qm

1220 Wien, Leonard-Bernstein-Straße

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

beziehen Sie Ihre neue Topmoderne Bürofläche im beliebten Office Cluster der Donau City im 22. Bezirk. Hier im 13.OG des Saturn Towers gelangt eine hochwertige Bürofläche mit tollem Ausblick zur Vermietung. Die großzügige Fläche ist flexibel nutzbar und bietet alle Annehmlichkeiten eines modernen Bürogebäudes.

Die Nähe zur UNO City und dem Vienna International Center, sowie die zahlreichen Firmensitze von namhaften österreichischen und internationalen Unternehmen und Botschaften, verleihen der Umgebung einen internationalen und dynamischen Charakter.

Highlights:

  • moderner Eingangsbereich mit Portier
  • hochwertige Ausstattung
  • flexibles Raumkonzept (Großraum- oder auch Einzelbüros möglich)
  • Parkmöglichkeiten
  • gute Anbindung und Infrastruktur
  • Tolle Eventlocation im Haus (Wolke 21)


Ausstattung:

  • Kühlung
  • Leerverrohrung und Bodentanks
  • öffenbare Fenster
  • getrennte Toiletten
  • Anlieferungszone für LKW’S


Bei Bedarf können Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Fahrradabstellplätze stehen den Mietern ebenfalls zur Verfügung.

Kosteninformationen:
Miete: 17,00€ /m2 / Monat netto
Betriebskosten: 4,85€ /m2 / Monat netto (inkl. Heizung)
Gesamt: 32.403,55 (zzgl. 20% Ust.)
Gesamt: 38.884,26 (inkl. 20% USt.)

Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch spät abends oder am Wochenende).

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Lastenaufzug
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Kühlung
  • Getrennte Toiletten
  • Fernblick
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 45.1 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,02
  • gültig bis 28.02.2033

Lageplan