Großes Büro in repräsentativer Lage - flexible Raumgestaltung!

1030 Wien,Landstraße

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

 

dieses große und attraktive Büro befindet sich direkt am Schwarzenbergplatz. 

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, in der umliegend Gegend befindet sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés.

Die Wiener Innenstadt ist fußläufig erreichbar.

Ein Vorteil dieser Bürofläche ist, dass eine flexible Raumgestaltung möglich ist.

Die Aufteilung in zwei Büros ist ebenfalls möglich.

 

Aufteilung:

  • Aktuell gibt es zwei Eingänge
  • Gang
  • 13 getrennt begehbare Büroräume
  • Teeküche
  • 2 Abstellräume
  • getrennte Toiletten


Kosteninformationen:

  • Hauptmietzins: 17,90 EUR / m² / netto
  • Betriebskosten: 3,35 EUR / m² / Monat
  • HMZ + BK: 10.930,36 EUR (zzgl. 20% USt.)
  • HMZ + BK: 13.116,43 EUR (inkl. 20% USt.)


Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Kühlung
  • Räume veränderbar
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB D, 119.7 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,07
  • gültig bis 23.08.2032

Lageplan