Cityloft - Mitten im Siebten - helles Loftbüro mit urbanem Flair - Nähe Mariahilferstrasse
Beschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
beziehen Sie Ihren neuen Standort mitten in der pulsierenden Lage rund um die Mariahilferstrasse. Das offen geschnittene Loftbüro befindet sich im Hoftrakt in eines schönen Stilaltbaus in der Zollergasse nur wenige Schritte von der Mariahilferstrasse entfernt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie ein reichhaltiges Angebot an Geschäften und Lokalen für Frühstück, Lunch, oder auch Afterwork. Mit der U3 Station Neubaugasse quasi direkt vor der Haustüre und den Buslinien 13 und 14a sind Sie hier hervorragend angebunden. Parkmöglichkeiten auch für Kunden und Besucher gibt es im naheliegenden Museumsquartier.
Aufteilung:
- offener Loftbereich
- Sanitärraum mit Dusche und Toilette
Highlights:
- große Fensterfronten
- hell und freundlich
- repräsentativer Stilaltbau
- optimale Lage
Kosteninformationen:
- Miete: 20 EUR / m2 / Monat / netto
- Betriebskosten: 2,02 EUR / m2 / Monat / netto
- Gesamt: 2.455,01 EUR zzgl. 20% USt.
- Gesamt: 2.946,01 EUR inkl.. 20% USt.
Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch spät Abends oder am Wochenende).
Ich freue mich auf Ihre Nachricht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Dusche
- Fliesen
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB E, 183.3 kWh/m2a
- fGEE D, 1,98
- gültig bis 16.07.2034
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 2.455,01 €
- Fläche ca. 111,49 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 2.455,01 € |
Miete: | 2.229,80 € |
Betriebskosten: | 225,21 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 2.455,01 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: Vergebührung gemäß Gebührengesetz
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 271543632
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 2.455,01 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 111,49 m2
- Nutzfläche ca. 111,49 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB E, 183.3 kWh/m2a
- fGEE D, 1,98
- gültig bis 16.07.2034
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Altbau
- Max. Mietdauer 10 Jahre