Große Bürofläche auf der Mariahilferstraße! Gestaltungsspielraum vorhanden!
Beschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
diese attraktive, große und sehr einladende Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines attraktiven Gebäudes auf der Mariahilfer Straße.
Hierbei gibt es noch Gestaltungsspielraum.
Dem Inserat beigefügt ist ein Plan mit Belegung- und Möblierungsvorschlag. Dies ist ein reiner Vorschlag. Der Ausbau ist nicht im Mietpreis enthalten.
Aufteilung:
- eine große Bürofläche mit verschiedenen Möglichkeiten für die Gestaltung und den Ausbau der Bürozimmer, sowie der Belegung
- 2 Teeküchen
- 3 Toiletten
- ein Abstellraum
- 1 Balkon
Miete netto: € 13.190,97
Miete brutto: € 17.610,44
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fernwärme
- Fernwärme
- Getrennte Toiletten
- Kühlung
- Personenaufzug
- Teeküche
Energieausweis
- HWB D, 106.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,37
- gültig bis 18.12.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 14.675,37 €
- Fläche ca. 676,46 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 14.675,37 € |
Miete: | 13.190,97 € |
Betriebskosten: | 1.484,40 € |
Umsatzsteuer: | 2.935,07 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 14.675,37 € |
- Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: gemäß Gebührengesetz
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 271544164
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 14.675,37 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 676,46 m2
- Nutzfläche ca. 676,46 m2
- WC 3
- Balkone 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 106.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,37
- gültig bis 18.12.2032
- Beziehbar 01.06.2025