Repräsentatives 174m² Büro im historischen Altbau - Nähe Schottentor
Beschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
das anzumietende Büro befindet sich im 4. Stock eines imposanten historischen Altbau in einer der gefragtesten Lagen des 9. Bezirkes am Schlickplatz.
Sowohl die ideale Lage nur wenige Meter vom 1. Bezirk, als auch der repräsentative Eingangsbereich überzeugen. Das Büro besteht aus 5 großen Büroräumen und umfasst insgesamt eine Fläche von ca. 174 m².
Bitte beachten Sie, dass die veröffentlichten Bilder von einem ähnlichen Büro im gleichen Haus handelt. Die korrekten Bilder werden nachgereicht.
Fast Facts:
- 174 m²
- 5 Büroräume
- Miete + BK: 3.674,36 € (zzgl. 20% USt.) monatlich
Highlights:
- prachtvolles Gebäude
- repräsentative Räumlichkeiten
- Toplage
- ideale Erreichbarkeit
Kosteninformationen:
Miete: 19 EUR /m2 / Monat netto
Betriebskosten: 2,03 EUR /m2 / Monat netto
Eine Besichtigung ist so gut wie jederzeit möglich.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fernblick
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kühlung
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB D, 115.7 kWh/m2a
- fGEE C, 1,46
- gültig bis 27.02.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 3.674,36 €
- Fläche ca. 174,72 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 3.674,36 € |
Miete: | 3.319,68 € |
Betriebskosten: | 354,68 € |
Umsatzsteuer: | 734,88 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 3.674,36 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: gemäß Gebührengesetz
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 271544209
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 3.674,36 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 174,72 m2
- Nutzfläche ca. 174,72 m2
- WC 2
- HWB D, 115.7 kWh/m2a
- fGEE C, 1,46
- gültig bis 27.02.2032
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 10 Jahre