Erstbezug in 1170 Wien: 3-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung, Klimaanlage und Aufzug!
Beschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 17. Bezirk Wiens!
Diese moderne Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität – perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien.
Mit ca. 68,77 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss bietet sie Komfort und Funktionalität in einem.
Highlights im Überblick:
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Erstbezug – moderne Ausstattung auf dem neuesten Stand
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4. Etage mit Grünblick – ruhige Aussicht ins Grüne
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Große Fenster – viel Tageslicht und eine helle Wohnatmosphäre
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3 Zimmer – flexibel nutzbar als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitsräume
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Hochwertige Materialien – Fischgrätparkett, großformatige Fliesen
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Moderne Sanitärausstattung – zeitgemäße Dusche
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Fußbodenheizung – angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit
Ein durch und durch stimmiges Gesamtpaket in einer attraktiven Lage – wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie näher vorstellen zu dürfen.
Eine Besichtigung kann jederzeit gerne vereinbart werden!
Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Dusche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkett
Energieausweis
- HWB 130 kWh/m2a
- fGEE 2,3
- gültig bis 09.03.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 399.990,00 €
- Fläche ca. 68,77 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 399.990,00 € |
Betriebskosten: | 161,88 € |
Sonstiges: | 86,92 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 248,80 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 271544233
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 399.990,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 68,77 m2
- Wohnfläche ca. 68,77 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB 130 kWh/m2a
- fGEE 2,3
- gültig bis 09.03.2030
- Baujahr 1950
- Letzte Sanierung 2025
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar sofort