265 m² Bürofläche im Pharos Haus - Nähe Praterstern
1020 Wien
,
Nordbahnstraße
Beschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
das hier zu vermietende Objekt verfügt über ca. 265 m2 Nutzfläche und befindet sich in einem modernen Bau im 2. Bezirk. Die Gegend ist hochfrequentiert und durch die Nähe zum Praterstern ideal öffentlich erreichbar.
Raumaufteilung:
- 5 teilweise getrennt begehbare (Büro-)Räume
- Serverraum
- Damen- und Herren-WC
Eine Besichtigung ist jederzeit möglich (gerne auch spät abends oder am Wochenende).
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fernwärme
- Fernwärme
- Gäste-WC
- Stadtblick
- Teeküche
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB C, 59.8 kWh/m2a
- fGEE C, 1,54
- gültig bis 09.06.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 4.299,16 €
- Fläche ca. 265,07 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 4.299,16 € |
Miete: | 3.445,91 € |
Betriebskosten: | 853,25 € |
Umsatzsteuer: | 859,83 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 4.299,16 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 6.190,79 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 271544309
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 4.299,16 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 265,07 m2
- Nutzfläche ca. 265,07 m2
- Bäder 1
- WC 4
- Abstellräume 1
- HWB C, 59.8 kWh/m2a
- fGEE C, 1,54
- gültig bis 09.06.2032
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 10 Jahre