Repräsentative Bürofläche am Tuchlauben
Beschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
Die anzumietende Bürofläche mit ca. 388 m² befindet sich in sehr begehrter und attraktiver Lage am Tuchlauben.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants, sowie Geschäfte und Boutiquen verschiedenster Art.
Die öffentliche Anbindung ist durch die fußläufig erreichbaren Stationen Stephansplatz und Schwedenplatz ebenfalls ideal.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- 3 Toiletten
- 12 Bürozimmer
- 1 Küche
Highlights:
- zentrale Lage
- charmantes Gebäude
- Top Anbindung und Infrastruktur
Kostenübersicht:
Nettomiete: € 19,50/m²
BK (Netto): € 2,01/m²
Miete und BK (exkl. 20% USt.): € 8.354,17
Miete und BK (inkl. 20% USt.): € 10.025,01
Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch spät Abends oder am Wochenende).
Ich freue mich auf Ihre Nachricht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Gäste-WC
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB E, 149 kWh/m2a
- fGEE D, 1,93
- gültig bis 14.03.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 8.354,17 €
- Fläche ca. 388,42 m2
- Zimmer 12
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 8.354,17 € |
Miete: | 7.574,19 € |
Betriebskosten: | 779,98 € |
Umsatzsteuer: | 1.670,84 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 8.354,17 € |
- Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: gemäß Gebührengesetz
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 271544331
- Zimmer 12
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 8.354,17 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 388,42 m2
- Nutzfläche ca. 388,42 m2
- WC 3
- Abstellräume 4
- HWB E, 149 kWh/m2a
- fGEE D, 1,93
- gültig bis 14.03.2032
- Max. Mietdauer 10 Jahre