Citywohnung mit Toplage und Infrastruktur + Loggia + hofseitig + Grünblick - Nähe Schottentor
Beschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
die zentral gelegene Wohnung liegt im 1.Liftstock des hofseitigen Neubautraktes eines äußerst repräsentativen Stilaltbaus. Freyung und Schottentor und Ringstraße sind nur wenige Gehminuten entfernt. In fußläufiger Entfernung finden Sie hier zahlreiche Cafés, Restaurants, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Aufteilung:
- Vorraum
- WC
- Abstellraum
- Badezimmer mit Badewanne
- Wohn- und Schlafraum mit Küche
- Loggia
Zusätzlich steht dem künftigen Mieter ein separater, über den Gang zugänglicher, Einlagerungsraum zur Verfügung.
Highlights:
- sehr gute Lage
- Loggia mit Blick in den Innenhof
- hell und freundlich
Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet. Eine Verlängerung ist grundsätzlich möglich und erwünscht.
Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch spät Abends oder am Wochenende).
Ich freue mich auf Ihren Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Grünblick
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Südostbalkon / -terrasse
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB C, 92 kWh/m2a
- fGEE D, 1,92
- gültig bis 28.10.2031
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.095,00 €
- Fläche ca. 55,98 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.095,00 € |
Miete: | 789,83 € |
Betriebskosten: | 205,63 € |
Umsatzsteuer: | 99,54 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.095,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 271544368
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.095,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 55,98 m2
- Wohnfläche ca. 55,98 m2
- Loggiafläche ca. 7 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Abstellräume 2
- HWB C, 92 kWh/m2a
- fGEE D, 1,92
- gültig bis 28.10.2031
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre