DG 2-Zi Wohnung mit Balkon + KLIMAANLANGE (U1-Nähe)
Beschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
die kürzlich errichteten Wohnhäuser befinden sich in einem beliebten Viertel des 10. Bezirks, das sich durch eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Die U1-Station Reumannplatz liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem modernen verfügt über ca. 56 m² Nutzfläche inklusive Balkon.
Die Wohnung verfügt über:
- zwei Zimmer
- eine vollausgestattete Küche
- ein Badezimmer
- einem Balkon
- Kellerabteil
Die Umgebung überzeugt durch ein angenehmes, urbanes Wohnumfeld. Die Wohnhausanlage selbst bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie Fahrradräume, Kinderwagenabstellräume, Kellerabteile sowie eine Tiefgarage.
Highlights:
- KLIMAANLAGE
- voll ausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten
- elektrische Außenbeschattung
- Parkettboden
- Fußbodenheizung mittels Fernwärme
- Wärmeschutzverglasung sorgt für niedrige Energiekosten
- Tiefgaragenstellplätze bei Bedarf anmietbar
Kosteninformation:
Monatliche Gesamtkosten (brutto, inkl. Betriebskosten): EUR 1.099,00
Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Klimaanlage
- Neubaustandard
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollladen
- Tiefgarage
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 37.5 kWh/m2a
- fGEE A, 0,85
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.099,00 €
- Fläche ca. 56,67 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.099,00 € |
Miete: | 874,41 € |
Betriebskosten: | 124,68 € |
Umsatzsteuer: | 99,91 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.099,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 271544406
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.099,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 56,67 m2
- Nutzfläche ca. 56,67 m2
- Freie Fläche ca. 5,25 m2
- Balkonfläche ca. 5,25 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Garagen 1
- HWB B, 37.5 kWh/m2a
- fGEE A, 0,85
- Baujahr 2021
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Max. Mietdauer 3 Jahre