Geschäftslokal - Edelrohbau in der Porzellangasse
Beschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
zur Vermietung gelangt ein Edelrohbau in der Porzellangasse, unweit des Servitenviertels.
Gesucht wird ein Konzept, das gut zur Lage und Umgebung passt.
Optional gibt es im EG im hinteren Bereich des Gebäudes noch eine 239 m² um ca. 10 €/m² netto
sowie
eine zweite gleich große Fläche (ca. 239 m²) um ca. 5 €/m² netto.
Aufteilung
- Geschäftsfläche
- WC
- Technikraum
Für die Gaszentralheizung fallen derzeit monatlich Akontokosten in der Höhe von 1,27 €/m² netto pro Quadratmeter an.
Besichtigungen sind ab sofort möglich. Fotos werden sobald als möglich nachgereicht.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Ihre Idee zu dieser Geschäftsfläche!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Gas
- Personenaufzug
- Toilette
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB F, 247.3 kWh/m2a
- fGEE C, 1,39
- gültig bis 17.08.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 2.490,35 €
- Fläche ca. 68,36 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 2.490,35 € |
Miete: | 2.392,60 € |
Betriebskosten: | 97,75 € |
Umsatzsteuer: | 498,07 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 2.490,35 € |
- Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: gemäß Gebührengesetz
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 271544430
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Einzelhandel
- Miete (exkl. USt.) 2.490,35 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 68,36 m2
- Nutzfläche ca. 68,36 m2
- HWB F, 247.3 kWh/m2a
- fGEE C, 1,39
- gültig bis 17.08.2032
- Beziehbar 01.10.2025
- Max. Mietdauer 10 Jahre