85qm DG-Wohnung im 7. Bezirk - Kein Aufzug
Beschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
die hier angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Neubaus in einer gefragten Wohngegend des 7. Bezirkes. Die modern ausgestattete Wohnung verfügt über ca 85 m2 Wohnfläche und über eine ca 7 m2 großen Terrasse.
Die Wohnung selbst ist in einem sehr guten Zustand.
Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- 2 Zimmer
- Küche
- en suite Bad mit Dusche und Wanne
- separates WC
- Abstellraum
- Terrasse
Highlights:
- Terrasse mit Blick in den Innenhof
- schöner Parkettboden
- modernes Bad mit Dusche und Eckbadewanne
- voll ausgestattete Küche
Eine Besichtigung ist jederzeit möglich (gerne auch spät abends oder am Wochenende).
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Gäste-WC
- Kühlung
- Parkett
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB C, 87.2 kWh/m2a
- fGEE C, 1,27
- gültig bis 24.11.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.595,00 €
- Fläche ca. 84,62 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.595,00 € |
Miete: | 1.265,53 € |
Betriebskosten: | 184,47 € |
Umsatzsteuer: | 145,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.595,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 271544624
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.595,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 84,62 m2
- Wohnfläche ca. 84,62 m2
- Terrassenfläche ca. 7 m2
- Terrassen 1
- HWB C, 87.2 kWh/m2a
- fGEE C, 1,27
- gültig bis 24.11.2032
- Beziehbar 15.10.2025
- Max. Mietdauer 5 Jahre