Moderne 2-Zimmer DG-Wohnung im 7. Bezirk | Top Lage | Kein Aufzug
Beschreibung
Diese charmante Wohnung im Dachgeschoss befindet sich in der begehrten Gegend des 7. Bezirks und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und gemütlichem Wohnkomfort. Die modern ausgestattete Wohnung verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche und über eine ca. 7 m² großen Terrasse.
Die Wohnung selbst ist in einem sehr guten Zustand.
Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- 2 Zimmer
- Küche
- en suite Bad mit Dusche und Wanne
- separates WC
- Abstellraum
- Terrasse
Highlights:
- Terrasse mit Blick in den Innenhof
- schöner Parkettboden
- modernes Bad mit Dusche und Eckbadewanne
- voll ausgestattete Küche
Die Wohnung ist ab 15. Oktober verfügbar und eine Besichtigung ist jederzeit möglich (gerne auch spät abends oder am Wochenende).
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Gäste-WC
- Kühlung
- Parkett
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB C, 87.2 kWh/m2a
- fGEE C, 1,27
- gültig bis 24.11.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.595,00 €
- Fläche ca. 84,62 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.595,00 € |
Miete: | 1.265,53 € |
Betriebskosten: | 184,47 € |
Umsatzsteuer: | 145,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.595,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 271544628
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.595,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 84,62 m2
- Wohnfläche ca. 84,62 m2
- Terrassenfläche ca. 7 m2
- Terrassen 1
- HWB C, 87.2 kWh/m2a
- fGEE C, 1,27
- gültig bis 24.11.2032
- Beziehbar 15.10.2025
- Max. Mietdauer 5 Jahre