Großzügiges Büro im Gustav-Mahler-Hof | Nähe Oper/Kärtnerstrasse/Ringstrasse
Beschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
das Büro liegt im 1.Stock (mit Lift) eines repräsentativen Stilaltbaus in bester Lage des 1. Bezirkes. Oper, Kärntner Strasse, sowie die Ringstrassen Galerien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Durch die ausgezeichnete Lage und Anbindung des Hauses ist die Fläche für Kunden gut erreichbar und bietet ein angenehmes Arbeitsumfeld für Sie und Ihre Mitarbeiter.
Fast Facts:
- Vorraum/Empfangsbereich
- Gang
- 5 Büroräume
- Teeküche
- getrennte Toiletten
- Abstellraum
Highlights:
- barrierefrei
- zentral begehbar
- perfekte Lage und Anbindung im Herzen Wiens
Kosteninformationen:
- Hauptmietzins [€/m2]: 23,00
- Betriebskosten [€/m2]: 2,21
- Miete+BK (exkl. MWSt): 4.882,67 EUR
- Gesamtmiete Brutto (inkl. USt.): 5.859,20 EUR
Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch spät abends oder am Wochenende)!
Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Fernwärme
- Fernwärme
- Getrennte Toiletten
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- Teeküche
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB D, 111.4 kWh/m2a
- fGEE D, 1,83
- gültig bis 05.07.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 4.882,67 €
- Fläche ca. 193,68 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 4.882,67 € |
| Miete: | 4.454,64 € |
| Betriebskosten: | 428,03 € |
| Umsatzsteuer: | 976,54 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 4.882,67 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: Vergebührung gemäß Gebührengesetz
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 271544696
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 4.882,67 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 193,68 m2
- Nutzfläche ca. 193,68 m2
- WC 2
- HWB D, 111.4 kWh/m2a
- fGEE D, 1,83
- gültig bis 05.07.2032
- Bauart Altbau
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 10 Jahre