Repräsentatives Loftbüro in der Ungargasse
Beschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
zur Vermietung gelangt ein Loftbüro im Fabianihaus.
Das Gebäude, eines der Hauptwerke des Architekten Max Fabiani, befindet sich in zentraler Lage des dritten Bezirks in fußläufiger Entfernung zum Zentrum Rennweg und der Landstraßer Hauptstraße.
Auch der beliebte Rochusmarkt sowie der Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte sind von hier aus schnell erreichbar.
Highlights:
- Toplage und Infrastruktur
- Loftbüro
- gute und attraktive Raumaufteilung
Kosteninformationen:
- Miete: 16,00 / m2 / Monat / netto
- Betriebskosten: 2,57 EUR / m² / Monat / netto
- HMZ + BK: 3.108,14 EUR (zzgl. 20% USt.)
- HMZ + BK: 3.729,77 EUR (inkl. 20% USt.)
- Tiefgaragen-Stellplätze optional anmietbar
- Heizkosten Akonto: 1,14 EUR / m² / Monat netto
Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch abends oder am Wochenende).
Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Fernwärme
- Fernwärme
- Getrennte Toiletten
- Kühlung
- Personenaufzug
- Teeküche
Energieausweis
- HWB C, 63.2 kWh/m2a
- fGEE C, 1,13
- gültig bis 10.12.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 3.026,64 €
- Fläche ca. 163 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 3.026,64 € | 
| Miete: | 2.608,00 € | 
| Betriebskosten: | 418,64 € | 
| Umsatzsteuer: | 605,33 € | 
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 3.026,64 € | 
- Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: gemäß Gebührengesetz
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 271544711
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 3.026,64 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 163 m2
- Nutzfläche ca. 163 m2
- WC 2
- HWB C, 63.2 kWh/m2a
- fGEE C, 1,13
- gültig bis 10.12.2029
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 10 Jahre
 
                                 
                                 
                                 
                                 
                                 
                                 
                                 
                                 
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                        