Erstbezug nach Generalsanierung - Hofgebäude - Büro/ Atelier in der Gumpendorfer Straße
Beschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren.
zur Vermietung gelangt ein generalsaniertes Büro/ Atelier (Hofgebäude) in der Gumpendorfer Straße.
Dieses Objekt eignet sich sehr gut als Büro bzw. Atelier.
Der Zugang ist nicht barrierefrei (es gibt ein paar Treppen).
Aufteilung:
- Vorraum
- separates WC mit kleinem Handwaschbecken
- Büro
- großer Atelierbereich
- Küche (eine Küche ist aktuell nicht eingebaut)
- ein weiterer Atelierbereich
- ein Badezimmer mit Dusche
- ein weiteres WC mit kleinem Handwaschbecken
- ein Lager
- eine Terrasse
Fotos werden sobald als möglich nachgereicht. Besichtigungen sind so gut wie jederzeit möglich.
Ich freue mich auf Ihr Konzept und Ihre Nachricht!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Dusche
- Getrennte Toiletten
- Kühlung
- Luftwärmepumpe
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB E, 163.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,65
- gültig bis 07.05.2034
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 2.132,85 €
- Fläche ca. 107,34 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 2.132,85 € |
| Miete: | 1.932,12 € |
| Betriebskosten: | 200,73 € |
| Umsatzsteuer: | 426,57 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 2.132,85 € |
- Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: gemäß Gebührengesetz
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 271544781
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 2.132,85 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 107,34 m2
- Nutzfläche ca. 107,34 m2
- Terrassenfläche ca. 18 m2
- WC 2
- Terrassen 1
- HWB E, 163.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,65
- gültig bis 07.05.2034
- Beziehbar 01.12.2025
- Max. Mietdauer 10 Jahre