Charmante Dachterrassenwohnung mitten in der Albertgasse!
Beschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Stilaltbau im 8. Bezirk, zwischen Josefstädter Straße und Lerchenfelder Straße.
Die freundliche und charmante Dachterrassenwohnung mit ca. 85,88 m² Wohnfläche und ca. 19 m² Terrasse besticht neben einer guten und modernen Ausstattung durch eine gute Raumaufteilung, sowie schöne Parkettböden und Helligkeit.
Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- separates WC
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC
- Abstellraum
- Wohnküche
- 2 Schlafzimmer
- Treppenaufgang zur 2. Ebene
- Dachterrasse
Highlights:
- gute und moderne Ausstattung
- charmant, hell
- Top Lage im Herzen der Josefstadt
Fotos werden sobald wie möglich nachgereicht.
Kontaktieren Sie uns jederzeit für eine Besichtigung (gerne auch spätabends oder am Wochenende).
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fliesen
- Gas
- Gäste-WC
- Kühlung
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Südostbalkon / -terrasse
- Südwestbalkon / -terrasse
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB C, 66.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,44
- gültig bis 14.02.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.895,00 €
- Fläche ca. 85,88 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.895,00 € |
| Miete: | 1.482,27 € |
| Betriebskosten: | 240,45 € |
| Umsatzsteuer: | 172,28 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.895,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 271544888
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.895,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 85,88 m2
- Wohnfläche ca. 85,88 m2
- Terrassenfläche ca. 19 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 66.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,44
- gültig bis 14.02.2032
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre