Familien-Hit! 5 Zimmer Altbauwohnung in der Zollergasse - unbefristete Miete
Beschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
diese Wohnung liegt im 5. Liftstock eines traumhaften Altbaus in bester Lage des 7. Bezirkes und befindet sich in einer Seitengasse der Mariahilfer Straße, der Zollergasse.
Die Miete ist unbefristet.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- separates WC mit kleinem Handwaschbecken
- Abstellraum
- Badezimmer mit Badewanne
- Badezimmer mit Dusche
- Küche
- 5 Zimmer
4 Zimmer sind zentral begehbar.
Highlights:
- tolle Lage
- Flügeltüren
- sehr gute Ausstattung
- ansprechende Raumaufteilung
Durch die Nähe zur Mariahilfer Straße und Neubaugasse bietet sich eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants, und Shoppingmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Die Akontokosten für Heizung und Warmwasser betragen derzeit monatlich € 235,03.
Fotos bei Tageslicht werden sobald als möglich nachgereicht.
Eine Besichtigung kann jederzeit gerne vereinbart werden. Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB E, 154.1 kWh/m2a
- fGEE D, 2,48
- gültig bis 25.09.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 2.195,00 €
- Fläche ca. 119,45 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 2.195,00 € |
| Miete: | 1.760,42 € |
| Betriebskosten: | 235,04 € |
| Umsatzsteuer: | 199,54 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 2.195,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 271545011
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 2.195,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 119,45 m2
- Wohnfläche ca. 119,45 m2
- Bäder 2
- WC 2
- HWB E, 154.1 kWh/m2a
- fGEE D, 2,48
- gültig bis 25.09.2032
- Beziehbar 01.02.2026
- Max. Mietdauer unbefristet