Sehr geehrte Damen und Herren,
zur Vermietung gelangt eine moderne Bürofläche mit ca. 236 m² in zentraler Lage in 8010 Graz, Brückenkopfgasse. Die Bürofläche befindet sich im 1.OG eines repräsentativen Bürohauses direkt an der Mur.
Die Ausstattung ist repräsentativ, modern und erfüllt alle technischen Standards eines modernen Bürogebäudes.
Ausstattung (Auszug):
- Kühlung vorhanden
- Fernwärmeheizung
- EDV-taugliche Infrastruktur
- Aufzug im Gebäude
- Separate WC-Einheiten
- Teeküche
Die Raumaufteilung ermöglicht eine effiziente Nutzung der Fläche und lässt unterschiedliche Büro- und Nutzungskonzepte zu (Open Space oder Einzelbüros möglich).
Tiefgarage vorhanden.
Flächenerweiterungspotential: Durch Zusammenlegung von Top 1 und Top 2 ergibt sich eine Gesamtquadratur von 436 m².
Kosteninformationen:
- Hauptmietzins: 12 EUR / m2 / netto
- Betriebskosten: 5,30 EUR / m2 / Monat
- HMZ + BK: 4.081,59 EUR (zzgl. 20% USt.)
- HMZ + BK: 4.897,13 EUR (inkl. 20% USt.)
Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit (per Mail oder Telefon) für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
