Geschäftsfläche Nussdorfer Straße / Himmelpfortstiege
1090 Wien
Beschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
zur Vermietung gelangt diese attraktive Geschäftsfläche mit eine Nutzfläche von 293m².
Das Geschäftslokal teilt sich wie folgt auf:
- große Geschäftsfläche
- 2 Abstellräume
- Küche
- getrennte Toiletten
Fast Facts:
- 293m² Nutzfläche
- Mietpreis gesamt netto: EUR 4.191,27
- Mietpreis gesamt brutto: EUR 5.029,52
- Betriebskosten pro Quadratmeter: EUR 1,80
Eine Besichtigung ist so gut wie jederzeit möglich.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Ihre Konzeptidee!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Gas
- Getrennte Toiletten
Energieausweis
- HWB D, 132.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,41
- gültig bis 22.06.2033
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 4.191,27 €
- Fläche ca. 293 m2
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 4.191,27 € |
| Miete: | 3.662,50 € |
| Betriebskosten: | 528,77 € |
| Umsatzsteuer: | 838,25 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 4.191,27 € |
- Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: gemäß Gebührengesetz
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 271545162
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Einzelhandel
- Miete (exkl. USt.) 4.191,27 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 293 m2
- Nutzfläche ca. 293 m2
- HWB D, 132.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,41
- gültig bis 22.06.2033
- Beziehbar 01.06.2026
- Max. Mietdauer 10 Jahre