Sehr geehrte Damen und Herren,
zur Vermietung steht eine großzügig geschnittene Bürofläche im 4. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes mit einer Gesamtfläche von rund 583 m².
Die Einheit überzeugt durch ein durchdachtes und flexibel gestaltbares Raumkonzept, das unterschiedlichsten Nutzungsanforderungen gerecht wird. Hochwertige Ausstattungsmerkmale sowie eine integrierte Kühlung sorgen für ein angenehmes und produktives Arbeitsumfeld.
Die ausgezeichnete Lage an der Wiedner Hauptstraße gewährleistet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Sowohl der Matzleinsdorfer Platz als auch der Hauptbahnhof sind in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung schaffen ideale Voraussetzungen für einen komfortablen und abwechslungsreichen Büroalltag.
Fast Facts:
- 583 m2
- 4. OG
- Kühlung
- Fernwärme
- flexibles Raumkonzept
Kosteninformationen:
- Hauptmietzins: 14,50 EUR / m2 / netto
- BK: 3,37 EUR / m2 / Monat
- HMZ + BK: 10.423,93 EUR (zzgl. 20% USt.)
- HMZ + BK: 12.508,72 EUR (inkl. 20% USt.)
Besichtigungen sind gerne jederzeit möglich - gerne auch Abends oder am Wochenende !
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
