Sehr geehrte Damen und Herren,
zur Vermietung gelangt dieses erstklassig situierte Geschäftslokal in bester Innenstadtlage. Die Fläche befindet sich in der hochfrequentierten Ferstel Passage des historischen Palais Ferstel, zwischen Freyung und Herrengasse. Renommierte Adressen wie die Hofburg, der Kohlmarkt, der Graben sowie der Stephansdom sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt über die U-Bahn-Linien U3 (Herrengasse) und U2 (Schottentor) sowie zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien am nahegelegenen Ring und Schottentor.
Im Gebäude selbst sowie in der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Gastronomiebetriebe für Frühstück, Mittagessen oder After-Work-Treffen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Highlights:
- Topfrequentierte Innenstadtlage
- Repräsentatives, historisches Gebäude
- Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Kosteninformation:
- Miete netto: € 2.960,00
- Betriebskosten netto: € 4,46/m²
- Miete + BK netto: € 3.125,02 zzgl. 20 % USt.
- Gesamtmiete brutto: € 3.750,02
Anbindung:
- U-Bahn: U3 Herrengasse, U2 Schottentor
- Straßenbahn: 1, 71, D, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44
- Bus: 1A, 2A
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung – auch abends oder am Wochenende.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
