Kleines Geschäftslokal - Edelrohbau - Nähe Oper/ Kärtner Sraße/ Ringstraße
1010 Wien, Mahlerstraße
Beschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
das Geschäftslokal befindet sich unweit der Wiener Staatsoper in sehr guter Lage des 1. Bezirkes.
Kärntner Straße, sowie die Ringstraßen Galerien sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.
Fast Facts:
- Geschäftsfläche
- getrennte Toiletten
- Teeküche
Highlights:
- Edelrohbau
- perfekte Lage und Anbindung im Herzen Wiens
Kosteninformationen:
- Hauptmietzins [€/m2]: 80,00
- Betriebskosten [€/m2]: 1,85
- Miete+BK (exkl. MWSt): 2.376,92 EUR
- Gesamtmiete Brutto (inkl. USt.): 2.852,20 EUR
Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Elektro
- Getrennte Toiletten
- Teeküche
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB F, 213.3 kWh/m2a
- fGEE C, 1,68
- gültig bis 05.07.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 2.376,92 €
- Fläche ca. 29,04 m2
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 2.376,92 € |
| Miete: | 2.323,20 € |
| Betriebskosten: | 53,72 € |
| Umsatzsteuer: | 475,38 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 2.376,92 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: Vergebührung gemäß Gebührengesetz
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 271545659
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Einzelhandel
- Miete (exkl. USt.) 2.376,92 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 29,04 m2
- Nutzfläche ca. 29,04 m2
- WC 2
- HWB F, 213.3 kWh/m2a
- fGEE C, 1,68
- gültig bis 05.07.2032
- Bauart Altbau
- Beziehbar 01.05.2026
- Max. Mietdauer 10 Jahre