Schöne 5-Zimmer Altbauwohnung am Modenapark - Nahe Stadtpark
Beschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
die hier zur Vermietung angebotene Wohnung liegt im 4. Liftstock eines Stilaltbaus im beliebten 3. Bezirk.
Das Objekt befindet sich direkt am Modenapark und besticht durch seine Nähe zum Stadtpark und zur Wiener Innenstadt.
Fotos dieser Altbauwohnung werden umgehend nachgereicht.
Das Mietverhältnis ist unbefristet!
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Kabinett
- Abstellraum
- Zimmer
- separates WC
- Wohnküche
- ein weiteres Zimmer
- ein weiteres Kabinett
- Badezimmer mit Dusch, Badewanne & WC
Highlights:
- zentrale Lage
- hochwertige Parkettböden
- schönes Badezimmer
Das monatliche Heizkosten-/Warmwasserakonto beträgt € 205,78.
Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Fliesen
- Grünblick
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 95.5 kWh/m2a
- fGEE E, 2,74
- gültig bis 16.09.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 2.695,00 €
- Fläche ca. 132,93 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 2.695,00 € |
| Miete: | 2.194,78 € |
| Betriebskosten: | 255,22 € |
| Umsatzsteuer: | 245,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 2.695,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 271546050
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 2.695,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 132,93 m2
- Wohnfläche ca. 132,93 m2
- Balkonfläche ca. 1 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 95.5 kWh/m2a
- fGEE E, 2,74
- gültig bis 16.09.2032
- Beziehbar 01.08.2026
- Max. Mietdauer unbefristet