6. Stock - Cityapartment mit Loggia - Nähe Schottentor
Beschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
die angebotene Wohnung liegt im 6. Stock eines schönen Hauses in sehr guter Lage des 1. Bezirkes. Freyung und Schottentor sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Neubau befindet sich im hofseitigen Neubauteil eines sehr repräsentativen Stilaltbaus. Die schön ausgestattete Wohnung verfügt über ca. 53 m² Wohnfläche inkl. 7m² Loggia und ist zum begrünten Innenhof orientiert.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Zimmer mit voll ausgestatteter Kochnische
- Badezimmer mit Wanne
- separates WC
- zwei Abstellräume
- Loggia
Highlights:
- sehr gute Lage
- Loggia mit Blick in den Innenhof
- Hell und ruhig
Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet.
Eine Besichtigung ist jederzeit möglich.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Grünblick
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Südwestbalkon / -terrasse
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB C, 92 kWh/m2a
- fGEE D, 1,92
- gültig bis 28.10.2031
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.195,00 €
- Fläche ca. 53,17 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.195,00 € |
| Miete: | 857,85 € |
| Betriebskosten: | 228,51 € |
| Umsatzsteuer: | 108,64 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.195,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 271546089
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.195,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 53,17 m2
- Wohnfläche ca. 53,17 m2
- Loggiafläche ca. 8 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Abstellräume 2
- HWB C, 92 kWh/m2a
- fGEE D, 1,92
- gültig bis 28.10.2031
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.08.2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre