Repräsentatives und attraktives 3-Zimmer-Büro am Tuchlauben!
Beschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
zur Vermietung gelangt eine Bürofläche mit ca. 75,00 m2 , in einer sehr repräsentativen Lage der Wiener Innenstadt!
Das Objekt befindet sich in der Nähe des Goldenen Quartiers und des Stephansplatzes. Graben und Hoher Markt sind fußläufig ebenfalls schnell erreichbar.
Aufteilung:
- Vorraum mit Teeküche
- WC mit Handwaschbecken
- 3 Büroräume
Kosteninformationen:
Gesamtmiete Brutto: € 2.354,23
Miete netto: € 1.796,40
Betriebskosten netto/ m²: € 2,21
Miete netto: € 24/m²
Eine Besichtigung ist jederzeit möglich.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Kühlung
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Teeküche
- Toilette
Energieausweis
- HWB E, 167.1 kWh/m2a
- fGEE E, 2,81
- gültig bis 14.02.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 1.961,86 €
- Fläche ca. 74,85 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.961,86 € |
| Miete: | 1.796,40 € |
| Betriebskosten: | 165,46 € |
| Umsatzsteuer: | 392,37 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.961,86 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: gemäß Gebührengesetz
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 271546243
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 1.961,86 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 74,85 m2
- Nutzfläche ca. 74,85 m2
- WC 1
- HWB E, 167.1 kWh/m2a
- fGEE E, 2,81
- gültig bis 14.02.2032
- Max. Mietdauer 10 Jahre