3-Zi-Wohnung mit Balkon in 1190 mit Blick auf Kahlenberg
Beschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
zur Vermietung gelangt eine hochwertig hergerichtete und großzügig geschnittene Wohnung in attraktiver Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks Döbling.
Die Wohnung wurde mit viel Augenmerk auf Qualität und Details modernisiert und teilweise von einem Architekten geplant. Im Zuge der Arbeiten wurden unter anderem wurden bestehende Parkettböden neu geschliffen und teilweise sogar vollständig erneuert. Auch die Küche wurde durch neue Küchenfronten optisch aufgewertet.
Die Wohnung bietet unter anderem:
- einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich
- weitere vielseitig nutzbare Zimmer
- eine separate, voll ausgestattete Küche (Unterbau vom Tischler maßangefertigt)
- ein separates WC
- zahlreiche Einbauschränke und viel Stauraum
- einen Balkon mit schönem Ausblick auf den Kahlenberg
- hochwertige bzw. neu aufbereitete Bodenbeläge
Die Hängemöbel im Wohnzimmer können auf Wunsch entfernt werden, wodurch sich der Wohnbereich individuell gestalten lässt.
Dank der großzügigen Raumaufteilung und der hochwertigen Ausführung bietet die Wohnung ein besonders angenehmes Wohnambiente.
Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Gas
- Linoleum
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Toilette
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 70.3 kWh/m2a
- fGEE C, 1,73
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.499,00 €
- Fläche ca. 89,3 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.499,00 € |
| Miete: | 1.266,73 € |
| Betriebskosten: | 181,23 € |
| Liftkosten: | 29,93 € |
| Umsatzsteuer: | 21,11 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.499,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 271546257
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.499,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 89,3 m2
- Wohnfläche ca. 89,3 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 70.3 kWh/m2a
- fGEE C, 1,73
- Baujahr 1966
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Max. Mietdauer 3 Jahre