Büro/Studio im EG - auch mit straßenseitigem Zugang
1030 Wien
Beschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
zur Vermarktung gelangt diese Fläche im Erdgeschoss, welche sich in der Nähe des Rochusmarktes befindet.
Das Objekt wird mit positivem E-Befunde und so, wie es liegt und steht, übergeben.
Aufteilung:
- Eingangsbereich mit Kochgelegenheit
- WC
- großer und offener Büroraum
- Lager
Bitte teilen Sie uns gerne mit, welches Konzept Sie hier gerne umsetzen würden.
Bitte keine Gastro-Anfragen.
Fotos werden sobald als möglich nachgereicht.
Eine Besichtigung ist so gut wie jederzeit möglich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Etagenheizung
- Gas
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB D, 131.5 kWh/m2a
- fGEE D, 1,93
- gültig bis 16.03.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 1.464,79 €
- Fläche ca. 113,46 m2
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.464,79 € |
| Miete: | 1.361,52 € |
| Betriebskosten: | 103,27 € |
| Umsatzsteuer: | 292,95 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.464,79 € |
- Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: gemäß Gebührengesetz
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 271546289
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 1.464,79 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 113,46 m2
- Nutzfläche ca. 113,46 m2
- WC 1
- HWB D, 131.5 kWh/m2a
- fGEE D, 1,93
- gültig bis 16.03.2032
- Beziehbar 01.09.2026
- Max. Mietdauer 10 Jahre