Gemütliche 50m² Altbauwohnung - Nähe Belvedere
1040 Wien, Viktorgasse
Beschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
die hier angebotene Wohnung liegt im 3. Stockwerk eines sehr gepflegten Altbaus in einer sehr gefragten Wohngegend des 4. Bezirkes.
Raumaufteilung:
- Zimmer
- Küche
- Abstellraum
- Badezimmer
- separates WC
Highlights:
- gute Lage
- hochwertige Parkettböden
- Hell und freundlich
Eine Besichtigung ist in Absprache mit dem derzeitigen Mieter jederzeit möglich.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Badewanne
- Etagenheizung
- Gas
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB E, 151.5 kWh/m2a
- fGEE E, 2,52
- gültig bis 22.06.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 895,00 €
- Fläche ca. 50 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 895,00 € |
| Miete: | 683,44 € |
| Betriebskosten: | 130,20 € |
| Umsatzsteuer: | 81,36 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 895,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 271546291
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 895,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 50 m2
- Wohnfläche ca. 50 m2
- Abstellräume 1
- HWB E, 151.5 kWh/m2a
- fGEE E, 2,52
- gültig bis 22.06.2032
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.09.2026
- Max. Mietdauer 4 Jahre