Sehr geehrte Damen und Herren,
in erstklassiger Lage im 1. Wiener Gemeindebezirk gelangt diese attraktive Büro- bzw. Praxisfläche mit einer Nutzfläche von ca. 83 m² zur Vermietung. Die Einheit bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Kanzleien oder Praxisbetriebe, die Wert auf eine repräsentative Adresse, hochwertige Ausstattung und ein professionelles Arbeitsumfeld legen.
Die gepflegte Fläche überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und einen attraktiven Ausblick über die Wiener Innenstadt. Eine moderne Einbauküche bzw. Teeküche bietet zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter:innen und Besucher:innen. Für ein angenehmes Raumklima auch während der Sommermonate sorgt die vorhandene Kühlung, während die Beheizung über Fernwärme erfolgt. Getrennte Sanitäranlagen ergänzen die funktionale Ausstattung.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete innerstädtische Lage. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die zentrale Lage und sehr gute Erreichbarkeit schaffen optimale Voraussetzungen sowohl für Mitarbeiter:innen als auch für Kund:innen und Geschäftspartner:innen.
Diese Immobilie verbindet eine renommierte Adresse im Herzen Wiens mit Funktionalität und einem repräsentativen Erscheinungsbild und bietet damit einen attraktiven Standort für unterschiedlichste berufliche Nutzungskonzepte.
Kosteninformationen:
Miete: 19,90€ /m2 / Monat netto
Betriebskosten: 4,10€ /m2 / Monat netto
Kühlung+HZG: 2,70€ /m2 / Monat netto
Gesamt: 1.992,- € (zzgl. 20% USt.)
Gesamt: 2.390,71 € (inkl. 20% USt.)
Raumaufteilung:
- - Vorraum
- - WC
- - Teeküche
- - Serverraum
- - Besprechungszimmer
- - Büro
Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
