Moderne 1485 m2 Bürofläche im 12.OG - ARES Tower

1220 Wien, Donau-City-Straße

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

 

zur Vermietung gelangen mehrere Büros im ARES Tower im 22. Bezirk.

Das Vienna International Center, die Bürokomplexe und das Technologieumfeld verleihen der Umgebung einen internationalen und dynamischen Charakter und von den Büros genießen Sie einen wunderbaren Weitblick über die Donau.

 

Zur Verfügung stehen großräumige Büroflächen mit unterschiedlicher Raumaufteilung in den OG 2, 3, 4, 6,  mit Quadraturen von ca. 352m² bis 1400m2 Nutzfläche. 


Die Ausstattung ist top modern und erfüllt alle Standards eines modernen Bürogebäudes. 

  • 2. OG: 352 m2,  Nettomiete 9,90 EUR/m2
  • 4. OG: 510 m2, Nettomiete 11,9 EUR/m2
  • 12. OG: 1485 m2, Nettomiete 15,5 EUR/m2
  • 15. OG: 1432 m2, Nettomiete 16 EUR/m2
  • 17. OG: 446 m2, Nettomiete 15,5 EUR/m2

 

Betriebskosten netto betragen EUR 4,70/m2  und beinhalten die Kosten für den Sicherheitsdienst und die Energiekosten. 


Highlights:

  • repräsentativer Eingangsbereich
  • hochwertige, moderne Ausstattung und Raumteilung
  • Teeküche und Waschräume
  • Terrasse
  • Server Räume
  • Klima

 

Eine Besichtigung ist jederzeit möglich (gerne auch spät abends oder am Wochenende).

 

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Teeküche
  • Lastenaufzug
  • Personenaufzug
  • Wachdienst
  • Tiefgarage
  • Rollstuhlgerecht
  • IT-Verkabelung Cat 6
  • Fernblick

Energieausweis

  • HWB C, 61 kWh/m2a

Lageplan