Sehr geehrte Damen und Herren,
in einem gepflegten Wohnhaus in unmittelbarer Nähe des Schlossparks Laxenburg, im 3. Stock ohne Lift, ist diese teilmöblierte 2-Zimmer Wohnung mit südlich ausgerichteter Loggia (mit Sat-Anlage) zu finden.
Diese Wohnung ist ausgezeichnet als Start- oder Pendlerwohnung geeignet. Ein eigener Parkplatz ist vorhanden.
Im Oktober 2025 wurden neue Kunststofffenster und Rollläden eingebaut.
Die Räume sind hell und die Loggia lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
Eine wunderschöne DAN Küche (mit Induktionsherd, Backofen mit Mikrowelle, Kühlschrank und Geschirrspüler) steht zur Verfügung.
Das Badezimmer wurde im Dezember 2025 saniert. Ein Handtuchtrockner ist installiert und ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Außerdem wurde das Schlafzimmer mit einem Vinylboden ausgestattet.
In der Wohnung ist ein geräumiger Abstellraum vorhanden.
Es stehen ein Fahrrad- als auch ein Kinderwagen-Abstellraum zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
